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- 2025-01-11 19:37:52
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●家住昌平往期精彩：法学看看邻居们都在团什么？■说明：法学本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明■本号法律顾问：北京市恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2■部分图文信息整理自：昌平区政府网站、云上流村封面图来源网络仅供参考关注家住昌平就在12月6号，生兼广州政府正式发布了配售型保障性住房管理办法试行版，生兼熟悉广州楼市的朋友都清楚，之前是发过一版征求意见稿的，这次相当于是办法落地了，而且这里面还有不少改动不仔细的看的话确实看不出来，咱们一个个来聊。所以，职多对需要买房的人来说，职多配售型保障房是给大家多了一个选择，也给周边二手商品房涨价摆上了一刀，因为一街之隔，可能价差就有一半了，所以普通业主想涨价的话估计难度也会更加大了，这也是真正的居住同权了，当然，现在还没正式开售，不过未来包括其他一线城市我相信也会加快这个东西的落地了，现在开发商很多都卖不出去房子了，其实也就指望这个操作能缓解一下资金压力了， 换一种方式打折入市，既不影响普通商品房土拍的价格，又能让地方解决保障房的供应，何乐而不为呢。
第三方面是申请人群的限制，爱刷主要还是分户籍家庭和人才家庭，爱刷但是所有的前提都是本市无房，其他的条件就是要你交12-36个月的社保，申购前三年没有本市房产转移记录，根据情况有所不同，而户籍50岁以上的人不受社保时限要求。首先是配售型房子的来源，单替跟以往大家认知的公租房地段垃圾不一样，单替后续的配售型保障房会有几种方式，包括地方划拨用地、城中村改造、存量商品房改造、企事业单位自建等，而正因为来源更加广泛了，特别是存量房的收购部分，会让配售型保障房在整个城市各个区域内遍地开花，就像广州后续首个配售型保障房就在黄埔区的萝岗和苑，地处黄埔区府范围内，附近有2条地铁线，7号线和21号线，教育也配套了3所幼儿园和2所中小学，商业配套也是成熟的，而周边二手商品房的价格都去到了4万多一平了。
第四就是这类房子是可以交易的，不要不过封闭期就有3年，不要然后满了时间可以挂在指定的流转平台出售，对象也是符合条件的保障房人群，而价格原则上是每年扣减1%的，装修费是不计入的，一年后如果无人问津，可以向运营机构申请回购，所以差不多就需要至少4年才能卖出去，所以这里面的时间成本和沉默成本大家还是要算清楚的，关键是你还不能出租这个房子、不能设立居住权、也不能做房贷以外的任何抵押、还不能连续空置一年以上，当然惩罚措施没具体说啊。
户型面积比例依具体项目区位、无知价格、无知需求设定，这方面我建议大家还是多看看新建的配售型保障房，因为如果是存量转化的房源的话，在公摊、质量等方面肯定会有所折扣，现在的存量房都是过去几年卖的不好所遗留下来的，想想看，都要暴雷的房企了，遗留下的房子建筑质量会如何，里面的用料会如何，这都是大家到时候看房验房需要多留个心眼的地方。市政协副秘书长，而违市政协研究室负责同志，而违市政协各专门委员会负责同志，各区政协负责同志，部分市政协常委、委员，机关局级领导干部、巡视员，市纪委监委驻市政协机关纪检监察组负责同志，部分区政协常委、委员，市级、区级相关职能部门负责同志，界别群众代表参加
12月13日，法学2024浦江AI学术年会在徐汇滨江开幕，法学在本次年会的科学智能的边界专题论坛上，AI领域前沿专家学者围绕当前国内外科学智能领域的进展、挑战、趋势进行研讨，对科学智能的数据边界、算力边界、模型边界等进行系统思考，通过深度的思维碰撞与观点交流，共同谋划科学智能的未来图景来源：生兼中国新闻网中新网北京12月13日电 (记者 陈杭)13日，生兼2024 ADD数据应用场景大会在京举办，旨在以论坛+比赛为核心架构，搭建一个集思想交流、技术展示、项目合作于一体的综合性平台，引入产业需求方及投资机构，与创新项目一起推动数据应用技术的突破，开拓数据应用的市场空间
12月13日下午，职多绵阳中心血站接到血液调用电话，职多2分钟后，随着一阵轻微的轰鸣声，一架装载着血液的无人机腾空而起，按照既定航线，仅用时不到5分钟便稳稳降落在绵阳中心医院输血科外的停机坪上……运送血液无人机准备起飞13日下午，记者来到绵阳中心医院输血科外的停机坪上，只听得远处传来嗡嗡声响，一个小黑点进入视线而视频生成为代表的视觉大模型则对应着右脑的创意想象能力，爱刷目前视频生成大模型的世界仿真能力在快速发展之中，爱刷在视频营销内容的生产和互动环节可以带来极大的降本增效收益，应用案例包括快手的女娲数字人和开创平台。
