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- 2025-01-12 05:11:17
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就在12月6号，预售广州政府正式发布了配售型保障性住房管理办法试行版，预售熟悉广州楼市的朋友都清楚，之前是发过一版征求意见稿的，这次相当于是办法落地了，而且这里面还有不少改动不仔细的看的话确实看不出来，咱们一个个来聊。所以，将上对需要买房的人来说，将上配售型保障房是给大家多了一个选择，也给周边二手商品房涨价摆上了一刀，因为一街之隔，可能价差就有一半了，所以普通业主想涨价的话估计难度也会更加大了，这也是真正的居住同权了，当然，现在还没正式开售，不过未来包括其他一线城市我相信也会加快这个东西的落地了，现在开发商很多都卖不出去房子了，其实也就指望这个操作能缓解一下资金压力了， 换一种方式打折入市，既不影响普通商品房土拍的价格，又能让地方解决保障房的供应，何乐而不为呢。
第三方面是申请人群的限制，预售主要还是分户籍家庭和人才家庭，预售但是所有的前提都是本市无房，其他的条件就是要你交12-36个月的社保，申购前三年没有本市房产转移记录，根据情况有所不同，而户籍50岁以上的人不受社保时限要求。
首先是配售型房子的来源，将上跟以往大家认知的公租房地段垃圾不一样，将上后续的配售型保障房会有几种方式，包括地方划拨用地、城中村改造、存量商品房改造、企事业单位自建等，而正因为来源更加广泛了，特别是存量房的收购部分，会让配售型保障房在整个城市各个区域内遍地开花，就像广州后续首个配售型保障房就在黄埔区的萝岗和苑，地处黄埔区府范围内，附近有2条地铁线，7号线和21号线，教育也配套了3所幼儿园和2所中小学，商业配套也是成熟的，而周边二手商品房的价格都去到了4万多一平了。该功能适用于搭载固件 2024.44.100 版本或其后续升级版本的特斯拉车辆，预售未来更多特斯拉车辆可通过 OTA 远程软件更新以升级到此功能，预售车辆需搭载 HW3.0 或 AI4 芯片（支持搭载 HW3.0 或 AI4 芯片的 Model 3 和 Model Y、以及搭载 AI4 芯片的 Model S 和 Model X）且具备 EAP 或 FSD，另外需将 Tesla 手机 App 更新为 4.38.0 或更高版本
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