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而現(xiàn)在也說明房企不敢于大規(guī)模的去拿地了,另外一方面也表示了為什么要快速的企穩(wěn)的去救樓市了,因?yàn)槊看沃卮髸h房地產(chǎn)都是繞不過的內(nèi)容了,這在幾年前可以說是完全不一樣的狀態(tài),而近期大家聽到地王的消息也是更加少了,很多還是依靠自己人營造出來的,而且都是在最頭部的城市一些小地塊,把底價(jià)做的比較高,然后央國企去爭相競拍拿地創(chuàng)造記錄,而更多城市的地塊還是底價(jià)成交的,就像廣州前幾天民營房企首次來拿地,綠城也是用底價(jià)拿下來地塊,但是就算這樣,廣州地方都很開心,因?yàn)檎荒杲K于有個(gè)非自己人的房企來拿地了,面粉總算是有第二條銷路了 | |
所以,對需要買房的人來說,配售型保障房是給大家多了一個(gè)選擇,也給周邊二手商品房漲價(jià)擺上了一刀,因?yàn)橐唤种?,可能價(jià)差就有一半了,所以普通業(yè)主想漲價(jià)的話估計(jì)難度也會更加大了,這也是真正的居住同權(quán)了,當(dāng)然,現(xiàn)在還沒正式開售,不過未來包括其他一線城市我相信也會加快這個(gè)東西的落地了,現(xiàn)在開發(fā)商很多都賣不出去房子了,其實(shí)也就指望這個(gè)操作能緩解一下資金壓力了, 換一種方式打折入市,既不影響普通商品房土拍的價(jià)格,又能讓地方解決保障房的供應(yīng),何樂而不為呢。 |
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