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公示之后综合考虑北侧开园小区业主意见,那些年我公司在公示版方案基础上进行了最大限度的调整,那些年其中:本项目2#住宅楼中间一个单元砍掉一层,3#住宅楼向南挪动0.45米,4#住宅楼最西侧单元11层做退层处理,方案修改之后,本项目对于北侧开园小区日照模拟及间距退距均高于国家相关规范及标准要求?!?#21271;京市密云县新城0104街区MY00-0104-0069等地块控制性详细规划》于2016年经原市规划国土委批复,摄影书籍该地块控制详细规划在编制过程中于2016年9月19日-2016年10月18日(公示期30天)在密云区政府网站开展了批前公开工作,摄影书籍征求市民意见和建议,未收到相关反馈意见。根据《建筑设计防火规范》(2018版)GB50016相关规范要求,分享高层住宅之间防火间距不应小于13米,分享设计期间已充分考虑外墙装饰等不利因素,与开园小区1#楼(原审批图纸13#楼)、2#楼(原审批图纸12#楼)防火间距均大于13米,满足规范要求。
2.建议现状开园小区与新建住宅间距应按1.7倍系数计算和控制,那些年建筑与正南北向夹角应按开园小区现状建筑偏角为准3.新建小区严重影响开园小区采光4.开园小区中间的新建的高层,那些年图上标的是斜向距离,是否考虑施工误差和高度,还有绿化等影响,此间距是否不符合规范要求,是否还要考虑新建楼的外檐装饰造型,散水等问题5.新建小区内0066-16#配套公服楼配电室距离开园小区现状建筑太近,建议移位置。根据《托儿所、摄影书籍幼儿园建筑设计规范》JGJ39-2016中3.2.8条相关要求,摄影书籍幼儿园活动室、寝室需满足冬至日满窗3小时要求,活动场地须有1/2面积在标准日照阴影外,故活动场地需布置在南侧以及屋顶上,且幼儿园主体为了保证日照规范要求,不能大范围向南移动
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加推剩余3棟樓,建面約190-300㎡的洋房,西安現(xiàn)存為數(shù)不多的精裝7層洋房,而且是國企開發(fā)的準(zhǔn)現(xiàn)房,年底交付,首付50萬就可上車純改善小區(qū),感興趣客戶可點(diǎn)擊咨詢↓【精準(zhǔn)找房】高新熱盤|浐灞港務(wù)盤|央國企品牌低價(jià)剛需盤|改善大戶型|第四代住宅【買房工具】樓盤搜索|一房一價(jià)|房貸利率當(dāng)下熱盤分析、區(qū)域解讀、樓盤對(duì)比、購房流程......你想問的,這里都有答案。 | |
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