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- 2025-01-08 05:32:49
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李铁是个很棒的中场，文化我很喜欢他，文化我们当时埃弗顿的阵容很棒，李铁也是其中一员，我们建立起了不错的文化，希望他能从中汲取所需，当然也有一些不悦的时光，希望他都抛之脑后了，但总的来说我们都很欣慰有李铁在队，我希望他作为国家队主教练能取得成功上午场男团汕头明润3-1石家庄尚体陈垣宇/林高远3-0周雨/梁俨苧【11-5，电视的钉11-6，电视的钉11-8】徐海东3-0宁贤坤【11-7，11-6，11-3】林高远1-3梁俨苧【11-13，11-5，4-11，8-11】陈垣宇3-0宁贤坤【11-8，14-12，11-8】林高远、徐海东领军的汕头明润俱乐部对阵周雨、梁俨苧领军的石家庄尚体，最后汕头明润3-1击败对手。晚间场男团黄石基地3-0山东鲁能薛飞/向鹏3-0闫安/袁励岑【11-3，开机11-9，开机11-5】林诗栋3-1徐瑛彬【9-11，14-12，11-2，11-8】向鹏3-2袁励岑【11-2，8-11，11-4，9-11，11-6】拥有马龙和缺马龙的山东鲁能是两个级别的球队，哪怕马龙不出战只是坐在场边。
上海地产3-0四川丰谷许昕/周恺3-1严升/夏易正【10-12，广告11-4，广告11-6，11-4】樊振东3-1孙闻【11-8，11-7，9-11，11-3】周恺3-2夏易正【10-12，11-8，8-11，15-13，11-6】上海队拥有许昕、樊振东和周恺3大高手，目前为止打过的比赛都比较轻松，今天上午也是3-0获胜。晚间场女团上海龙腾3-0黄石基地孙铭阳/陈熠3-0郑先知/姚睿轩【11-2，文化14-12，文化11-5】刘炜珊3-0木原美悠【11-3，11-8，11-6】陈熠3-1姚睿轩【10-12，11-4，11-6，12-10】拥有孙铭阳、刘炜珊和陈熠的上海龙腾今天晚上3-0横扫黄石基地，其中面对外援木原美优的比赛，刘炜珊直接是横扫了对手。
上午场女团深圳大学3-2华东理工吴咏琳/覃予萱3-2王晓彤/李雅可【7-11，电视的钉11-8，电视的钉11-7，6-11，11-7】蒯曼1-3王艺迪【10-12，11-8，7-11，2-11】覃予萱3-0李雅可（伤退）吴咏琳0-3王艺迪【3-11，6-11，7-11】蒯曼3-1王晓彤【8-11，11-6，11-7，11-6】孙颖莎没有出战，深圳大学队遇到恶战，前四盘和华东理工打成2-2，蒯曼在单打中1-3不敌王艺迪。
山东鲁能3-0成都高新徐奕/钱天一3-0郭琳/冷雨桐【11-4，开机11-5，开机11-5】陈幸同3-0杨玉鑫【11-6，11-2，11-3】钱天一3-0冷雨桐【11-9，11-8，11-3】尽管王曼昱退赛了，但是山东鲁能仍然是夺冠大热门，因为她们有陈幸同和钱天一，今晚的比赛中她们3-0横扫了成都高新若水居，继续前进。就在上周，广告绿城拿下了3.38万一平的价格拿下了海珠客运站的地块，广告这是绿城首次进入海珠区拿地，而同日还有另一家民企南通亚纶也在番禺拿了一块地，拿地之后，广州住建局是非常开心的，终于不是左手倒右手在玩了，而从拿地的背后，其实更多可以看到广州土拍的着急了，因为追溯到上一次民企在广州拿地还是去年9月了，可以说过了一年多了都没有一家房企来广州土拍拿地了。
而到了现在，文化很多人在纠结的是到底要不要现在买房了，文化从利率的角度来看，短期内提前还贷潮被缓解了，利率肯定不会下降太多了，甚至不少城市的银行已经在尝试试探上涨利率了，所以还期盼利率继续到2字头的话恐怕短期内难度比较大。而这次的土拍是谈不上竞争激烈的，电视的钉从绿城的溢价率来看，电视的钉是完全地底价成交的，而另一宗番禺的地块溢价率也只有0.8%，可以说只要你愿意来买地，基本不会让你多花钱了，而为了引入绿城来拿地，广州负责招商的部门在上半年就亲自去杭州招商引介了，根据合富研究院的数据统计，截止到11月底，广州仅成交了27宗宅地，这个规模已经是近五年来的最低了，因为原本广州今年对国有土地的出让收入预期有1541亿元，但是到11月底只实现了670亿元，完成率不到一半，可以说业绩是比较拉胯的。
从数据来看，开机11月广州新房的网签量为8304套，开机环比10月是下跌了20%的，可以说9月底的重磅政策在10月已经消耗了一大部分了，而广州现在新房去化周期依然是近18个月，区域分化也是比较明显的，核心区相对容易卖，但是郊区的新房依然是堰塞湖般难产，还是需要等待地方收购存量房一样的去出手了。而广州也是在松绑的路上越走越远了，广告仅仅在11月下半个月就发布了6条楼市新政，广告不仅降低了入户门槛，取消了普通和非普通住宅标准，还降低了房产交易的税费，可以说为了让大家买房，已经出了能想到的尽可能多的降门槛政策了，当然也算为了年底能完成卖地业绩了，毕竟，土拍收入是地方收入大头，没有这块收入了，即使是发工资和福利都会打上折扣了，卖地不好不担心，最根本担心的还是自己收入和奖金减少了
